Industri persewaan menghasilkan uang pada kesempatan Masters
Kathie Williams membeli sebuah rumah di Augusta, Georgia pada akhir tahun 2021, sekitar 800 meter dari medan perang Masters, untuk menyewakan properti selama minggu besar ini selama bertahun-tahun yang akan datang. Dengan "visi" itu, dia menghabiskan $250.000 untuk merenovasi rumahnya selama sembilan bulan, kemudian memasuki persaingan sengit di segmen persewaan Augusta pada acara Masters. Kegiatan ini mendatangkan pemasukan yang signifikan, membuat banyak pemilik rela menyewakan rumahnya.
Musim persewaan Master dimulai pada pertengahan 1970-an, ketika pemerintah daerah menyadari potensi ekonomi dari meroketnya jumlah pengunjung dan memberlakukan undang-undang yang memungkinkan pemilik untuk menyewakan rumah mereka hingga 14 hari setahun tanpa perlu melaporkan. penghasilan dalam surat pemberitahuan pajak.
Saat ini, meski dalam jangka pendek, bentuk bisnis ini sudah diprofesionalkan bahkan berskala besar dengan banyak individu, termasuk Jane Fuhrmann. Dia mendirikan perusahaan pialang yang berspesialisasi dalam perumahan sewa sejak 1998, dan memiliki lebih dari 2.000 apartemen yang siap melayani tamu Master, mulai dari pemain turnamen, penonton lapangan hingga media.
Fuhrmann tidak hanya mengatur akomodasi, transportasi, dan makan, tetapi juga berfokus pada setiap detail dalam daftar layanan agar para tamu puas ketika harus mengeluarkan banyak uang. Oleh karena itu, pemilik rumah harus mempersiapkan sejak awal tahun, termasuk menanam kembali bunga dan menebar pinus kering baru.
Pada suatu kesempatan, Fuhrmann menerima pemberitahuan check-in awal bahwa seorang pemain dan keluarganya sedang "check-in". Dia dengan cepat membawa buaian ke tempat tamu itu pergi, tetapi ketika dia sampai di sana, dia menyadari bahwa itu terlalu besar untuk pintu kamar terpisah untuk anak-anak. Fuhrmann pergi ke apartemen sebelah, untungnya bertemu dengan seorang pengrajin yang sedang membuat lanskap untuk meminta bantuan. Orang ini membongkar boks bayi agar lebih mudah meletakkannya di tempat yang tepat dan kemudian memasangnya kembali begitu tamu memasuki pintu depan.
Fuhrmann membagi rumah sewa menjadi tiga kategori: "penerimaan", "makan malam", dan "tidur". "Rumah penerima tamu" cukup luas untuk menampung seluruh kelompok di malam hari. Jenis ini harganya mulai dari 30.000-70.000 USD per malam, cocok untuk pelanggan bisnis. Apartemen "tidur" biasanya terletak di dekat "resepsionis" sehingga para tamu dapat beristirahat dengan nyaman setelah pesta. Fuhrmann meluncurkan tipe ini untuk memenuhi permintaan karena pelanggan bisnis besar lebih cenderung menyewa apartemen yang lebih kecil untuk beristirahat. "Apartemen makan malam" lebih kecil dan jauh lebih murah, biasanya untuk grup yang terdiri dari 10-12 orang dan tidak terlalu rusak saat tamu "check-out".
Para tamu yang menginap pada kesempatan Masters, khususnya pegolf yang bertanding untuk turnamen, tidak hanya membutuhkan tempat dengan fasilitas lengkap, transportasi yang nyaman. Mereka juga memperhatikan ruang hidup, meski hanya untuk waktu yang singkat.
Di masa lalu, banyak pemain lebih menyukai area bersejarah yang terletak di sekitar lapangan. Saat ini, mereka menginginkan rumah baru yang modern sementara pasokannya langka. Karena itu, Hayley Mack mencampur barang antik untuk rumahnya dengan harga sewa hingga enam digit selama minggu Master. Itu adalah tingkat "pilih-pilih tamu".
Mack dan suaminya Darren membeli rumah itu pada tahun 2016, ketika usianya sudah 100 tahun. Keduanya mempertahankan arsitektur aslinya, tetapi memperluas area. Setelah ditambah lebih dari 270 m2, rumah tersebut sekarang menjadi 743 m2, termasuk area terpisah untuk tamu, lapangan basket, tempat latihan dan tempat untuk menempatkan simulator golf. Untuk interiornya, mulai dari furnitur hingga lukisan dinding, semuanya merupakan barang buatan tangan yang didatangkan dari Perancis. "Kota Augusta tidak memiliki tipe perumahan seperti yang kami miliki saat ini. Kami melakukannya karena merupakan investasi untuk keluarga di masa depan. Dan jelas pendapatan dari sana cukup tinggi," kata Mack. Sepanjang tahun, keluarganya tinggal di rumah, kecuali minggu Master.
Mack tidak dapat mengungkapkan identitas penyewa karena perjanjian kerahasiaan antara kedua belah pihak. Namun, ia membeberkan pengalamannya melayani dua miliarder di mana yang pertama memiliki total kekayaan bersih enam miliar dolar. Sesampainya di rumah, dia membawa kedua putranya dan seorang koki pribadi, hanya meminta selai kacang dan oatmeal.
Namun keluarga Mack juga mengalami "konsekuensi traumatis" dari kunjungan mereka berikutnya ke sebuah perusahaan minuman terkenal. Para tamu berpesta sepanjang minggu. Setelah mereka kembali ke rumah, pemiliknya kembali, menemui pengurus rumah tangga di pintu dan diyakinkan "jangan panik". Mack menangis saat melihat pemandangan di dalam dan berjanji pada dirinya sendiri untuk tidak memberikan rumah itu kepada orang asing. Kemudian pada akhirnya, dia melepaskan ide itu, terus menyewakan musim Masters dan mendapat penghasilan tinggi.
Rumah lima kamar tidur Kathie Williams direnovasi dengan biaya $250.000 selama sembilan bulan. Pintu masuknya melalui halaman rumput besar yang terawat dan tangga batu bata. Pintu utama menuju lantai dasar tidak dipartisi dengan dapur modern di sebelah kanan, lurus ke area resepsionis, melalui pintu geser adalah halaman belakang. Area outdoor memiliki oven, cukup besar untuk pesta. Rumah ini penuh dengan fasilitas, termasuk ruang pribadi untuk hiburan dengan TV 80 inci.
Willimas mengatakan dia mencapai kesepakatan lisan dengan pesaing di Masters tahun ini dan tamu tersebut jelas bukan juara karena dia tidak tahu kemungkinan reuni nanti. Biasanya, Williams menetapkan sewa sebesar $2.500 per minggu, dengan Masters 2023 saja diperkirakan sebesar $30.000. Menurut perkiraan pribadinya, dia akan menggunakan sebagian untuk renovasi rumah, sisanya untuk berinvestasi di area lain atau bepergian.
Tetapi Williams tidak tahu bahwa keluarganya telah menjadi tuan rumah legenda golf itu dan menggunakan detail itu untuk menekan harga. Sebelum menjadi miliknya, itu milik keluarga Witt yang sering menjadi tuan rumah Seve Ballesteros di awal tahun 80-an.
Ballesteros biasanya tiba tujuh hari lebih awal sebelum minggu Master untuk berlatih di Augusta National. Dia ditemani oleh ayahnya, manajer, dan terkadang dengan saudara laki-lakinya. Pada kesempatan seperti itu, di rumah Witt, sang ibu harus menyiapkan makan malam yang lezat, termasuk ikan lele Louisiana, dan sang ayah bertanggung jawab atas sarapan yang layak.
Dan dari hubungan sewa-sewa, kedua belah pihak menjadi tempat yang bersahabat. Namun, persahabatan itu tak membuat Ballesteros menunjukkan "kekuatan". Suatu kali, saat Witts sedang menonton program olahraga non-golf, Ballesteros merebut remote control dan menyuruhnya "melewati saluran golf sekarang". Jadi, keluarga Witt harus mengalah pada bintang kontemporer. Ballesteros memenangkan Masters pada 1980 dan 1983, dengan sembilan gelar Tur PGA dan rekor 50 gelar Tur Eropa. Dia meninggal pada 2011, tiga tahun setelah didiagnosis menderita tumor otak.
Di antara pemilik rumah Augusta National, masih ada orang yang tidak benar-benar membeli untuk disewakan, seperti caddy Steve Hale. Hale menikmati kehidupan di kota Augusta setelah menghadiri Masters beberapa kali, termasuk kesempatan pertama pada tahun 2008. Saat itu, dia dan beberapa rekannya menyewa apartemen dari seorang wanita tua di townhouse 12 unit. Bertahun-tahun kemudian, kompleks tersebut menjadi tempat berlindung bagi para caddie selama mereka berada di Stadion Nasional Augusta.
Pada 2016, Hale membeli sebuah rumah, hanya dua minggu setelah berhenti bekerja sama dengan Keegan Bradley, mantan juara utama PGA Championship. Sejak saat itu, ia tidak sempat mengikuti Masters, namun tetap mengurus rumah di Augusta untuk disewakan kepada rekannya dengan harga yang terjangkau. Menurut Golf Digest, Hale puas karena penghasilan tambahannya membantu orang-orang yang berprofesi sama.